A plataforma digital da Listoo para transformar o imobiliário
A Listoo é uma empresa de PropTech que usa a tecnologia para simplificar a burocracia e automatizar as transações do setor imobiliário. Ao contrário das mediadoras tradicionais, não cobra comissões, não tem consultores de fato e gravata nem lojas de rua: oferece um serviço de preço fixo, assente numa plataforma digital. Para concretizar essa visão, a Listoo escolheu a AppX para desenvolver uma plataforma digital de ponta. A parceria confirma o compromisso da Listoo com a inovação e entregou à AppX a tarefa de criar um sistema totalmente digital, que simplifica a compra e a venda de casa e torna o negócio imobiliário mais acessível e mais eficiente.
Desafio
O maior desafio para a equipa da AppX foi a escala da aplicação. A ambição da Listoo era grande: não se tratava de um produto pequeno, mas de uma plataforma imobiliária de larga escala, com funcionalidades abrangentes. Além do que é habitual, inclui anúncios detalhados, planos de subscrição, contratos digitais e ferramentas interativas para gerir propostas, comunicações e marcação de visitas. Integrar tudo isto exigia uma base tecnológica robusta, capaz de garantir o funcionamento e a experiência de utilização sem falhas.
Solução
Para responder a esta complexidade, a AppX desenvolveu uma web app que digitaliza por completo o processo de transação imobiliária. Permite criar e gerir anúncios detalhados com fotografias, vídeos e documentos, e disponibiliza ferramentas sofisticadas para tratar propostas e contrapropostas inteiramente online. A integração de AI ajuda a gerar descrições otimizadas dos imóveis, o que melhora o rigor e a atratividade dos anúncios. Os contratos digitais são igualmente tratados na plataforma. Esta web app, com as suas integrações externas, corre numa infraestrutura cloud altamente escalável, que junta eficiência a funcionalidades robustas.
Principais funcionalidades
Anúncios completos e gestão de imóveis
A plataforma permite criar anúncios detalhados, com informação das divisões e da casa, fotografias, vídeos e documentos. O proprietário gere os anúncios, gere os planos de subscrição e acompanha estatísticas de visibilidade e de interação do imóvel.
Compra e venda 100% digitais
Todo o processo de compra e venda é digital, com um fluxo de propostas que permite receber ofertas, emitir contrapropostas e aceitar ou recusar sem atritos. A assinatura do contrato é igualmente digital, com assinatura eletrónica certificada, o que aumenta a eficiência e a segurança de cada transação.
Anúncios assistidos por AI
A plataforma recorre a AI para ajudar o vendedor a escrever descrições precisas e otimizadas, ajustadas às características de cada imóvel. Esta assistência garante rigor e torna os anúncios mais apelativos para quem procura casa.
Contratos digitais
A plataforma integra serviços de assinatura digital de contratos, o que permite assinar online com segurança e validade legal, sem papelada.
Tech stack
A plataforma assenta numa stack robusta, pensada para escalar e para ter desempenho. No frontend usa Next.js, que garante uma experiência fluida e eficiente, com server-side rendering para melhorar o SEO. O backend corre em Node.js, conhecido pela arquitetura não bloqueante e orientada a eventos, adequada a aplicações em tempo real com uso intensivo de dados. Para a gestão de dados, a escolha recaiu no Amazon RDS, pelas capacidades em cloud e pelo modelo relacional, que trata com eficiência as consultas e as relações complexas de que a plataforma precisa.
No alojamento e na gestão de infraestrutura, a plataforma usa AWS e Heroku para garantir desempenho e fiabilidade. A AWS fornece um ambiente cloud seguro e escalável, com o serviço S3 a guardar todas as imagens e vídeos. O Heroku suporta as necessidades de processamento, com nós escaláveis e um pipeline de CI/CD simplificado.
Impacto da solução
O impacto desta plataforma no mercado português foi transformador: tornou as transações de imóveis mais simples e mais acessíveis ao utilizador comum. Com centenas de casas anunciadas apenas um ano depois do arranque, a Listoo oferece um caminho claro e transparente para gerir um negócio imobiliário, da criação do anúncio à negociação e à assinatura segura do contrato, tudo online. O resultado é uma redução significativa da burocracia e do tempo que estes negócios costumam exigir.
Esta abordagem moderna dá ao utilizador mais controlo e mais informação, e contribui para um mercado imobiliário mais eficiente e mais justo em Portugal.
A AppX teve um papel muito importante no desenvolvimento da primeira versão da nossa plataforma. Foram sempre profissionais e excelentes consultores
